Alquiler de Locales comerciales y de oficinas en Arroyo Hondo

Detalles del inmueble :

• País: Dominican Republic
• Provincia: Distrito Nacional
• Ciudad: Santo Domingo
• Zona: Arroyo Hondo
• Código: 2805921
• Estado: Nuevo
• Baños: >10
• Piso: 4
• Año construcción: 2020
• Tipo de inmueble: Local
• Tipo de negocio: Alquiler

Características Interna :

• Aire acondicionado
• Alarma
• Baño auxiliar

Características Externas :

• Acceso pavimentado
• Ascensor
• Centros comerciales
• Cerca zona urbana
• Circuito cerrado de TV
• Garaje
• Oficina de negocios
• Parqueadero visitantes
• Planta eléctrica
• Portería / Recepción
• Trans. público cercano
• Zona comercial

Descripción Adicional :

Locales comerciales en alquiler en Edificio de 4 niveles más un nivel de parqueos soterrado. Construido en un terreno de 3470 metros cuadrados y ofrecerá 1837 m2 de locales destinados a comercios en el primer y segundo nivel.

En el tercer y cuarto nivel albergara 2111 m2 de oficinas. El edificio cuenta con 195 estacionamientos para un promedio de 20 unidades de parqueos por cada mts comercial, relación única en la oferta local de este tipo de edificaciones.

El concepto de nuestro proyecto es ofrecer locales comerciales y de oficinas desde 33mt2, con un parqueo por cada 20mt2. Precios desde US$1,155.

Local Comercial Ubicación

La ubicación del edificio comercial es ideal tanto por la cercanía a vías principales, transporte público y al centro financiero y comercial de Santo Domingo.

Su ubicación estratégica permite un fácil acceso desde diferentes zonas la ciudad y está emplazada en una de las avenidas principales de entrada a las urbanizaciones de la parte norte de Santo Domingo brindando así una visibilidad importante a toda empresa o negocio que se establezca en ella

EN LO MEJOR DE ARROYO HONDO, Y CON CERCANÍA A LAS PRINCIPALES AVENIDAS DE SANTO DOMINGO, INCLUYENDO LA AVE. ABRAHAM LINCOLN, JOHN F. KENNEDY, TIRANTES, ENTRE OTRAS.

Característica del edificio y los locales comerciales.

• Un parqueo por cada 20m
• Impresionante lobby diseñado por la empresa Frank Ortega y Asociado
• Locales disponibles para restaurantes
• Diseño y personalización de locales especiales, que se ajusten a las necesidades del inquilino
• Fachada frontal con orientación norte con baja exposición al sol lo que permite mejor temperatura en el interior de los espacios y ahorro de energía de los sistemas de climatización
• Fachada cubierta en un 90% en ACM y vidrios estructurales lo que garantiza el mantenimiento y durabilidad de la misma.
• Cerramientos en aluminio y vidrio con sistemas certificados por normativas europeas, permitiendo una reducción importante de ruidos exteriores al interior de los espacios.
• Ascensores de última generación
• Seguridad 24 horas a través de sistemas de cámaras de seguridad y centro de control
• Sistema de evacuación según normativa r-032 y NFPA 101
• Sistema de alarma y detección de gases tóxicos en parqueos y medios de evacuación
• Sistema de extracción de gases tóxicos en parqueos y medios de evacuación.
• Sistema de supresión de incendio“full sprinkle” según normativa NFPA
• Sistema de alarma y detección de incendio automatizados según normativa NFPA
• Detector de fugas de gas propano con válvulas de cierre automatizadas de seguridad
• Suministro de agua cumpliendo con estándares internacionales de potabilidad

Precios de Alquiler por metros

• Precio de alquiler para nivel 1 es de US$35 x mt2.2.
• Precio de alquiler para niveles 2 y 3 es de US$24 x mt2.4.
• Posibilidad de unificación de locales y compra de los mismos.
• Aumento de un 3% Anual.
• Costo de mantenimiento US$4 x mt2 (sujeto a cambios)